Le site Foncier Valorisation présente des éléments de réflexion relatifs à la valorisation du patrimoine foncier, que cette valorisation passe par l’extraction de ressources minérales, la mise en valeur d’un patrimoine écologique ou forestier, la résorption d’un passif environnemental ou encore le développement d’installations de production d’énergie renouvelable.
Il est animé par des professionnels qui interviennent régulièrement en conseil auprès de propriétaires en vue d’optimiser leurs projets fonciers dans une optique de développement durable et de leur proposer un accompagnement sur mesure avec réactivité et discrétion.
À propos
Chaque terrain ou territoire est unique ; valoriser un territoire, c’est proposer une solution sur-mesure. Ce site est né d’une volonté de professionnels expérimentés dans le montage de projets fonciers de guider les propriétaires, privés ou publics, et les maîtres d’ouvrage, dans la réalisation de leurs projets en travaillant sur la valeur ajoutée de chaque territoire.
Il peut s’agir de mettre en valeur des ressources minérales, de résorber le passif environnemental de friches industrielles, de développer des projets immobiliers ou d’installations de production d’énergie renouvelables, de mise en valeur d’un patrimoine écologique ou forestier…
Foncier Valorisation s’adresse à tous ceux qui s’interrogent sur l’optimisation foncière d’un projet et a pour ambition d’accompagner les porteurs de ces projets :
- 1. la valorisation du patrimoine minéralogique :
- faisabilité du projet
- négociation de contrats de fortage (carrières)
- suivis d’exploitation
- réaménagement des terrains
- 2. la valorisation du foncier dégradé :
- projets d’aménagements par remblaiement de matériaux (carrières, merlons phoniques…)
- projets immobiliers impliquant la prise en compte d’un passif environnemental
- projets de compensation écologique ou de développement de la biodiversité.
- 3. la valorisation des potentialités énergétiques (éolien, solaire…) :
- accompagnement dans la phase de conception du projet
- négociations foncières
- négociations de contrats avec les exploitants.
Équipe
Selon les avis de nos clients reçus en fin de mission, l’équipe se différencie d’abord par ses compétences pluridisciplinaires et sa complémentarité (sols, exploitation industrielle des matériaux, négociation de contrats de fortage, mesures de compensations écologiques, gestion forestière, concertation avec les locaux et les pouvoirs publics / autorité administrative, suivis d’exploitation, constitution de garanties financières relatives au projet industriel). C’est une équipe qui, depuis plus de dix ans, a l’habitude de mener des projets en commun.
Elle se différencie aussi par :
- son efficacité
- sa compétence sur des sujets divers et variés (sols, exploitation industrielle des matériaux, mesures de compensations écologiques, concertation avec les locaux et les pouvoirs publics / autorité administrative, suivis d’exploitation, constitution de garanties financières relatives au projet industriel)
- sa réactivité et son respect des délais
- sa capacité à mobiliser un réseau d’experts dans chaque domaine
- sa qualité d’écoute
- la pertinence de ses conseils.
Pierre de Waziers
Direction de projets
Ingénieur du Corps des mines, Pierre de Waziers a plus de 40 ans d’expérience dans le secteur industriel.
Après un début de carrière chez Michelin puis Péchiney USA, Pierre de Waziers s’oriente dans le secteur public comme directeur adjoint, chargé du sous-sol au SIIM (Service Interdépartemental de l’Industrie et des Mines de Rouen) puis à la Préfecture de Région de Rouen.
Il a ensuite rejoint des grandes entreprises comme la Compagnie générale des Eaux puis Cap Gemini Sogeti avant de fonder en 1995 EACM, bureau d’études en environnement et valorisation foncière.
Pierre de Waziers a notamment réalisé avec Tanguy Latron différents projets de réhabilitation de sites industriels sans responsable solvable.
Pierre de Waziers est aujourd’hui administrateur de la SIM (Société de l’Industrie Minérale).
Tanguy Latron
Géologie et gestion des friches industrielles
Ingénieur géologue ENSG et diplômé de l’IAE de Paris, Tanguy Latron a commencé sa carrière chez AXA ; il avait en charge les audits de risques environnementaux préalables à la souscription des contrats RC atteinte à l’Environnement et des missions d’expertise après sinistres environnementaux.
Depuis 2000, M. Tanguy Latron a rejoint le groupe EACM en qualité de chef de projet, spécialiste de la réhabilitation des sites et sols pollués. En 2002, il est en charge du développement des agences de Lille et Dunkerque en tant que directeur d’agence, puis aujourd’hui Marcq-en-Barœul et Nantes. En 2010, il prend également la responsabilité de l’agence de Paris et devient responsable des opérations.
Tanguy Latron publie notamment dans la revue « Etudes foncières » et il est membre de l’AFITE (Association Française des Ingénieurs et Techniciens de l’Environnement).
Vincent Vignon
Génie écologique
Ecologue pluridisciplinaire ayant plus particulièrement développé une expertise sur les continuités écologiques à diverses échelles des grands mammifères aux invertébrés, il est diplômé de l’Ecole Pratique des Hautes Etudes, Section Sciences de la vie et est titulaire d’une maîtrise de Biologie des Organismes et des Populations de l’université Paris VII (1985).
Il a étudié de façon approfondie les grands herbivores sauvages et leurs relations aux espaces et aux habitats naturels (utilisation de l’espace, suivi des populations, analyse des effets du pâturage sur la qualité des milieux naturels, prédation par le loup…).
Il a aussi réalisé plus de quinze ans de recherches sur le pique-prune et les espèces saproxiliques associées, notamment dans les paysages composés de vieux arbres en France et en Europe.
Il a travaillé au Museum d’histoire naturelle au Secrétariat de la faune et de la flore (ancien service du patrimoine naturel) de 1988 à 1990.
François Bacot
Gestion forestière
François Bacot est diplômé de l’Institut d’Etudes Politiques, DES de Sciences Economiques. Il a effectué une carrière de banquier d’investissement depuis 1965 avec des responsabilités professionnelles sur la place financière de Paris (Bourse de Paris, Euronext, Banque de France, AMF).
Il est gestionnaire depuis 1960 d’un domaine forestier dans l’Oise.
Il est aussi Administrateur du Syndicat des Forestiers Privés de l’Oise et membre du Conseil Régional de la Propriété Forestière du Nord/Pas de Calais/ Picardie.
Il est président du Comité des Forêts, association nationale de forestiers privés qui gère, avec l’aide de ses douze experts forestiers, près de 150 000 hectares de forêts sur tout le territoire français et développe des activités de formation des propriétaires forestiers et de réflexion sur la forêt privée. Il est Administrateur, à ce titre, de la Fédération de Forestiers Privés.
Martine Servan
Communication et concertation
Diplômée en Sciences Naturelles sur les trois pôles de Géologie, Biologie et Ecologie, Martine Servan a débuté sa carrière à l’Institut Pasteur. Elle a exercé pendant 15 ans une fonction de conseil technique et commercial auprès des Biologistes hospitaliers, universitaires et privés.
Elle a ensuite développé des compétences en Sciences Humaines, particulièrement en psychologie sociale et comportementale et a fondé la Société REGARDS en 2008.
Elle accompagne ainsi depuis 8 ans ses partenaires sur les sujets de communication et de concertation dans la conduite des grands projets d’aménagements.
Olivier Quenardel
Expertise juridique & foncière
Diplômé de l’université Paris II Panthéon-Assas et de l’IHEDREA avec une spécialité en droit rural et économie agricole, Olivier Quenardel a d’abord travaillé sur des projets d’urbanisme au sein d’un cabinet de géomètre expert avant de rejoindre, en 2005, la Société des Agriculteurs de France (SAF) comme responsable des affaires juridiques, avec une activité de lobbying auprès des décideurs politiques ; il développe une expertise sur l’intégration des normes environnementales dans la politique agricole commune et publie dans la revue « Agriculteurs de France » sur la valorisation du foncier.
Fin 2009, il rejoint EACM, bureau d’études en environnement, et développe une expertise juridique dans le domaine de l’environnement industriel, des carrières et de l’aménagement foncier. Il réalise différentes missions de négociations pour le compte de collectivités et propriétaires, dans le cadre de projets ICPE notamment, afin de valoriser leur patrimoine foncier.
Étude de cas
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